Czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe?
Świadectwo charakterystyki energetycznej pełni ważną rolę w procesie budowlanym, jednak czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe? Zgodnie z przepisami, inwestor jest zobowiązany dołączyć tego typu certyfikat do zawiadomienia o zakończeniu budowy obiektu budowlanego lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie.
Od dnia 28 kwietnia 2023 r. świadectwo charakterystyki energetycznej stanie się obowiązkowe w przypadku sprzedaży lub wynajmu budynku czy lokalu. Tym sposobem sposób, świadectwo charakterystyki energetycznej będzie służyło jako dokumentacja potwierdzająca zgodność danego obiektu budowlanego z normami dotyczącymi efektywności energetycznej. W przypadku braku certyfikatu energetycznego, notariusz nie będzie mógł sformalizować transakcji pod groźbą sankcji finansowych dla zbywającego nieruchomość.
W Polsce od kilku lat obowiązują świadectwa energetyczne, które odnoszą się wyłącznie do budynków wybudowanych po 2009 roku. Jednakże, nowelizacja ustawy o charakterystyce energetycznej budynków wprowadziła zmianę, nakładając obowiązek sporządzania świadectw energetycznych dla każdego rodzaju budynków, bez względu na datę budowy – także tych wybudowanych przed 2009 rokiem, zarówno dla budynków indywidualnych, wielorodzinnych oraz lokali, które jak opisano wyżej, będą przedmiotem transakcji.
Co to jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej (SCE) to dokument zawierający informacje dotyczące zużycia energii przez budynek. Dokument ten jest obowiązkowy w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. SCE zawiera informacje o zużyciu energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, oświetlenia i wody użytkowej. Oprócz tego, zawiera ono informacje o przegrodach budynku, takich jak izolacja termiczna, okna, drzwi i instalacje techniczne, które mają wpływ na zużycie energii. SCE ma na celu zwiększenie świadomości użytkowników budynków w zakresie zużycia energii.
Kto wydaje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Skoro już odpowiedzieliśmy na pytanie czy świadectwo charakterystyki energetycznej jest obowiązkowe, dowiedzmy się kto je wydaje. W Polsce, świadectwo charakterystyki energetycznej może być wydane wyłącznie przez uprawnione osoby, takie jak na przykład audytorzy energetyczni. Aby zostać audytorem energetycznym, osoba musi przejść odpowiednie szkolenia i zdobyć niezbędną wiedzę. Zgodnie z obowiązującym prawem, świadectwo charakterystyki energetycznej musi być wydane przez niezależnego audytora energetycznego, który nie jest powiązany z właścicielem lub użytkownikiem budynku oraz posiadającym odpowiednie uprawnienia.
Zadaniem takiej osoby jest przeprowadzenie wizji lokalnej i dokładne przeanalizowanie charakterystyki budynku, co pozwala na dokładne oszacowanie jego zużycia energii. Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne nie tylko z punktu widzenia prawa, ale również dla użytkowników budynku. Dokument ten pozwala na określenie kosztów związanych z użytkowaniem budynku, a także wskazuje na możliwości poprawy efektywności energetycznej.
Przy wyborze audytora energetycznego warto zwrócić uwagę na doświadczenie i referencje, a także na to, czy dana osoba posiada doświadczenie i aktualne kwalifikacje. Warto także porównać oferty różnych firm i zdecydować się na tę, która zapewni najlepszy stosunek jakości do ceny.
Jeśli zależy Ci na tym, aby usługa została wykonana rzetelnie i profesjonalnie – skontaktuj się z nami.
Kto może sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku może zostać sporządzone przez osobę posiadającą wpis na listę osób uprawnioną do sporządzania świadectw. W przypadku budynków użyteczności publicznej, wymagane jest posiadanie odpowiedniej kwalifikacji zawodowej.
Warto wybierać audytorów energetycznych, którzy mają doświadczenie w dziedzinie sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej, a także posiadają pozytywne opinie i referencje od zadowolonych klientów.
Niektóre firmy oferują także dodatkowe usługi związane z poprawą efektywności energetycznej, takie jak audyt energetyczny czy wyznaczenie współczynników LAF, co pozwoli sprawiedliwie rozliczyć koszty ogrzewania.
Świadectwo charakterystyki energetycznej dla starych budynków
Świadectwo charakterystyki energetycznej dla starych budynków to ważny temat z punktu widzenia ochrony środowiska i zmian klimatycznych. Dotyczy on przede wszystkim budynków, które zostały wybudowane przed wprowadzeniem wymagań dotyczących oszczędności energii. Właściciele takich budynków często zastanawiają się, czy ich nieruchomość spełnia obecne wymagania energetyczne i czy warto przeprowadzić modernizację.
W przypadku starych budynków istotne jest przede wszystkim określenie ich aktualnego stanu energetycznego. Dokładna analiza pozwala określić ilość energii potrzebnej do ogrzania budynku oraz wskazuje, gdzie znajdują się jego największe źródła strat ciepła. Na podstawie wyników analizy można opracować plan modernizacji i określić, jakie działania należy podjąć, aby zwiększyć efektywność energetyczną budynku.
Właściciele starych budynków, którzy chcą uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, muszą zwrócić uwagę na kilka ważnych kwestii. Przede wszystkim należy wybrać specjalistę, który posiada odpowiednie kwalifikacje i doświadczenie w zakresie sporządzania takich dokumentów.
Warto także pamiętać, że opracowanie świadectwa charakterystyki energetycznej nie jest obowiązkowe dla budynków zabytkowych.
Ile kosztuje certyfikat energetyczny?
Koszt sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej zależy przede wszystkim od wielkości i skomplikowania bryły budynku, a także od regionu kraju, w którym znajduje się nieruchomość. Ceny wahają się zazwyczaj od kilkuset do nawet kilku tysięcy złotych. W niektórych przypadkach, np. przy skomplikowanych obiektach przemysłowych, koszt może być znacznie wyższy.
Jaką firmę wybrać do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku?
Wybierając firmę do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej budynku, warto zwrócić uwagę na kilka kwestii.
Po pierwsze, pracownicy usługodawcy, powinni posiadać uprawnienia do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Należy również zwrócić uwagę na doświadczenie i opinie innych klientów, którzy skorzystali już z usług danej firmy. Istotne jest także to, czy firma oferuje pełen zakres usług związanych z energetyką budynkową, czy też tylko sporządzanie świadectw. Warto wybierać firmy, które mają w swojej ofercie usługi takie jak doradztwo energetyczne, projekty termomodernizacyjne czy audyty energetyczne. Ostatecznie, koszty wykonania świadectwa charakterystyki energetycznej również mogą być ważnym czynnikiem przy wyborze odpowiedniej firmy. Jednak warto zwrócić uwagę, żeby nie kierować się wyłącznie ceną, ale też jakością usług i doświadczeniem wykonawcy. Jeśli chcesz mieć pewność co do jakości wykonywanych dla Ciebie usług – wybierz Energy Saver Group.
